Kaufm. Leistungen

Rundum-Komplett-Verwaltung:

Wie stark die Bedeutung einer professionellen und guten kaufmännischen Verwaltung unterschätzt wird, zeigt sich meist erst dann, wenn die ersten Probleme und Geldverluste aufgetreten sind.

Durch unser professionelles Arbeiten und unsere besondere Erfahrung in diesem Bereich helfen wir Ihnen, Ihre Rechtsposition in allen vertraglichen Belangen zu stärken und zu sichern und die Vertragsverhältnisse aufmerksam zu verwalten.

Mit Hilfe von Verwaltungsabrechnungen geben wir Ihnen ständig einen genauen Überblick über alle Geldflüsse und den Zahlungsstatus der Mieter.

Die kaufmännische Verwaltung beinhaltet folgende Punkte:

  • Führung der laufenden Buchhaltung
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter unter Berücksichtigung von
    • Wegfall von Teilflächen oder Neuanmietung von Zusatzflächen auch unterjährig
    • Berücksichtigung der individuell für jeden Mieter teilweise unterschiedlich vereinbarten Umlage von Nebenkosten (z.B. Pauschale für einzelne Kostenarten, Wegfall einzelner Kostenarten bei einzelnen Mietern, Umlage von Instandhaltungen, von Verwaltungskosten,....)
    • Aufteilung der Nebenkosten auf beliebig viele unterschiedliche Nutzergruppen oder Teilbereiche innerhalb eines Gesamtobjektes
  • Beratung bei Abschluss von Mietverträgen, Versorgungs-, Versicherungs- und Wartungsverträgen
  • Beratung bei der Vertragsgestaltung
  • Teilnahme an Mietvertragsverhandlungen
  • Gestaltung der Mietverträge so, dass die Vertragsziele auch erreicht werden und Vereinbarungen rechtswirksam geregelt werden, Berücksichtigung der besonderen Belange der Vermieter und der schon bestehenden Mitmieter bzw. künftig gewünschter Mieter
  • Verwaltung der Kautionen/Mietsicherheiten incl. Kontrolle des Eingangs, ggfs. der Aktualisierung und der Abrechnung am Ende des Mietverhältnisses
  • Überwachung und Kontrolle der Mietvertragslaufzeiten, Kündigungsfristen und möglicher Sonderkündigungs- oder Optionstermine
  • Überwachung und Geltendmachung der vertraglich vereinbarten Mietanpassungen (z.B. Staffelmiete, Indexmiete...)

Jung Immobilien - Kompetent und zuverlässig - Seit 1975

Rudolf Jung - Immobilien Frankenberg
Rudi Jung, mit der Heimat fest verbunden, kann man getrost als Urgestein bezeichnen, der mit all seiner Kraft, zuverlässig und kompetent, mit Leib und Seele für seine Kunden da ist. Rudi Jung - nicht wegzudenken aus Frankenberg, genau wie das Rathaus.

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